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| 100 |
1 |
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|a Zimmermann, Waldemar.
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| 245 |
1 |
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|a Beiträge Zur Städtischen Wohn- und Siedelwirtschaft :
|b Zweiter Teil: Deutschland: Die Besonderen Probleme. (Schriften des Vereins Für Sozialpolitik, Band 177-II).
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| 250 |
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|a 1st ed.
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| 264 |
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1 |
|a Berlin :
|b Duncker & Humblot,
|c 2016.
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| 264 |
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|c {copy}1930.
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| 300 |
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|a 1 online resource (437 pages)
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| 490 |
1 |
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|a Duncker and Humblot Reprints Series
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|a Intro -- Vorbemerkung des Herausgebers -- Inhaltsverzeichnis -- Die Kreditfinanzierung des Wohnungsbaues durch die privaten Hypothekenbanken -- I. Der Pfandbriefkredit der privaten Hypothekenbanken und seine Bedeutung für die Wohnungsbaufinanzierung nach dem Kriege. Von Archivar Dr. Fritz Schulte in München -- Inhaltsverzeichnis -- 1. Die allgemeine Organisation des Realkredits nach dem Kriege -- 2. Der Pfandbriefkredit der Hypothekenbanken -- 3. Der Hypothekenerwerb -- 4. Die Hypothekenbanken als Vermittler der Kreditfinanzierung des Kleinwohnungsbaues -- II. Aus der Praxis der Finanzierung des Wohnungsbaues durch eine private Hypothekenbank. Von Geheimem Justizrat Fritz Steyrer, Mitglied des Vorstandes der Bayerischen Handelsbank, Bodenkreditanstalt, München -- Inhaltsverzeichnis -- Einleitung -- I. Die Kapitalbeschaffung -- II. Die Kapitalverteilung -- A. Die allgemeine Risikoverteilung -- B. Die Beleihungsobjekte -- C. Die Wertermittlung -- D. Die Bauherren und ihr Eigenkapital -- E. Die Gesamtfinanzierung -- F. Zwangsverfahren -- III. Erhaltung der Realkreditorganisation -- Schlußwort -- Der öffentlich-rechtliche und genossenschaftliche Realkredit für die Finanzierung des Wohnungsneubaues -- I. Die Leistungen der öffentlich-rechtlichen und genossenschaftlichen Realkreditorganisationen. Von Bruno Schwan, Bürgermeister a. D., Geschäftsführer des Deutschen Vereins für Wohnungsreform, Berlin -- Inhaltsverzeichnis -- A. Einleitung -- B. Die öffentlich-rechtlichen und genossenschaftlichen Realkreditinstitute in der Nachkriegszeit -- a) Öffentlich-rechtliche Realkreditinstitute örtlichen Charakters -- b) Provinzliche öffentlich-rechtliche Kreditinstitute -- c) Zentrale (Landes-) Realkreditanstalten -- d) Genossenschaftliche Realkreditinstitute -- e) Die öffentlich-rechtlichen Versicherungsanstalten.
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|a C. Die Gemeinden als Vermittler von Hauszinssteuerhypotheken -- II. Die Probleme in der Praxis der Realkreditversorgung des Wohnungsbaues. Von Dr. Herbert Lubowski, Justitiar der Preußischen Landespfandbriefanstalt, Berlin -- Inhaltsverzeichnis -- Einleitung -- A. Kritische Würdigung der Organisation -- 1. Die Unterschiede zwischen öffentlich-rechtlichen und privaten Realkreditinstituten -- 2. Die Konkurrenz zwischen öffentlich-rechtlichen und privaten Realkreditinstituten -- 3. Die Lage auf dem innerdeutschen Kapitalmarkt, insbesondere auf dem Markt der festverzinslichen Wertpapiere -- 4. Schlußfolgerungen über die Organisation der Realkreditinstitute -- B. Die Rentabilität des Wohnungsbaus -- 1. Die Grundsätze der Ertragsberechnung -- 2. Die Verteuerung der Baukosten -- 3. Die Verteuerung der Kapitalkosten -- 4. Die Gestaltung der Mietbelastung -- C. Die Beleihungsgrenze für erststellige Hypotheken und die zweite Hypothek -- D. Die Aufbringung des Eigenkapitals, Bausparkassenprobleme -- Struktur und Lage des städtischen Althausbesitzes. Von Diplom-Volkswirt Dr. Walter Hünecke, Berlin -- Inhaltsverzeichnis -- Vorbemerkungen -- Gliederung des städtischen Althausbesitzes nach Zahl, Größe und Benutzung der Räume -- Der Umfang der Besitzhäufung -- Gliederung der Hausbesitzer nach Berufen -- Hauserwerb als Kapitalanlage -- Die Ertragsverhältnisse vor dem Kriege -- Entwicklung der Mieten und Hauswerte vor dem Kriege -- Die Hausbewirtschaftungskosten -- Verschuldung -- Die Lage des Hausbesitzes während der Kriegs- und Inflationszeit -- Besitzwechsel und Überfremdung -- Die gegenwärtige Lage des Althausbesitzes unter der Wohnungszwangswirtschaft -- Die Häuserpreise und der Grundstücksmarkt -- Die Neuverschuldung des Althausbesitzes -- Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern -- Die Regelung der fälligen Aufwertungshypotheken.
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|a Baukosten und Rationalisierung im Bauwesen Deutschlands in der Nachkriegszeit. Von Regierungs- und Baurat Wilhelm Lübbert, Berlin -- Inhaltsverzeichnis -- Kritische Stimmen über die deutsche Bauwirtschaft -- Erhebungen über Baukosten -- Die Gründe der Bauverteuerung -- Die Gliederung der Gesamtkosten -- 1. Menge und Preis des auf die einzelne Wohnung entfallenden Rohlandes -- 2. Gewinne, Provisionen der Bodenhändler, Makler und Vermittler usw. -- 3. Die auf die einzelne Wohnung entfallenden Aufwendungen für Geländeerschließung -- 4. Allgemeine Unkosten, die mit dem Erwerb von Bauland und seiner Aufschließung verbunden sind -- 5. Die auf die Wohnung entfallenden eigentlichen Baukosten -- 6. Die Sonderkosten der Bauausführung je Wohnung -- 7. Gewinne der Baugesellschaften (Bauherren) -- 8. Gewinne der Bauunternehmer und Bauhandwerker -- 9. Die allgemeinen Unkosten der Bauausführung, Architektenhonorar, Gebühren, Steuern u. dgl. -- Schlußfolgerungen für die Rationalisierung des Wohnungsbaues -- Systematik der Siedlungsplanung in Deutschland. Von Dr. rer. pol. Heinrich Bechtel, a. o. Professor an der Universität Breslau -- Inhaltsverzeichnis -- I. Aufgabe und Gliederung der Untersuchung -- II. Die ländliche Siedlungsplanung -- 1. im Mittelalter -- 2. im Merkantilismus -- 3. im 19. Jahrhundert -- 4. Das Verhältnis von ländlicher und städtischer Siedlungsplanung -- III. Die Systematik der Stadtplanung -- 1. Die Stadtplanung des Mittelalters -- 2. Die Stadtplanung des Merkantilismus -- 3. Die Stadtplanung des 19. Jahrhunderts -- 4. Die Stadtplanung der Jetztzeit -- a) Wirtschaftsplanung und Formgestaltung -- b) Der Einfluß des Verkehrs auf die Stadtplanung -- c) Das Planungsverfahren im Städtebau -- IV. Die Landesplanung -- 1. Das Verhältnis von ländlicher Siedlungsplanung und Stadtplanung zur Landesplanung.
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|a 2. Die sozialpolitische Bedeutung der Landesplanung -- 3. Aufgaben und Ziele der Landesplanung -- 4. Die Grundlagen der Landesplanung -- 5. Plantechnik und Politik der Landesplanung -- 6. Die Organisation der Landesplanung -- a) Der Siedlungsverband Ruhrkohlenbezirk -- b) Der Landesplanungsverband Düsseldorf -- c) Landesplanung für den engeren mitteldeutschen Industriebezirk -- d) Landesplanungsverein Oberschlesien -- e) Planungsentwürfe zur Neugliederung des Deutschen Reiches -- Anlagen -- Die örtliche und zeitliche Bemessung des Wohnungsbedarfs. Von Martin Pfannschmidt, Merseburg, Regierungsbaumeister a. D. -- Inhaltsverzeichnis -- 1. Begriffsbestimmungen -- 2. Die Bemessung des objektiven Wohnungsbedarfs auf Grund der stehenden Ehen -- 3. Die Bemessung des objektiven Wohnungsbedarfs aus dem Wohnkernalter -- 4. Die Bemessung des objektiven Wohnungsbedarfs von Reich, Preußen und fünf Großstädten -- 5. Fehlerquellen und Anwendung der Methoden der stehenden Ehen und des Wohnkernalters zur Bemessung des Wohnungsbedarfs.
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|a Description based on publisher supplied metadata and other sources.
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|a Electronic reproduction. Ann Arbor, Michigan : ProQuest Ebook Central, 2024. Available via World Wide Web. Access may be limited to ProQuest Ebook Central affiliated libraries.
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4 |
|a Electronic books.
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| 776 |
0 |
8 |
|i Print version:
|a Zimmermann, Waldemar
|t Beiträge Zur Städtischen Wohn- und Siedelwirtschaft
|d Berlin : Duncker & Humblot,c2016
|z 9783428175178
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| 797 |
2 |
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|a ProQuest (Firm)
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| 830 |
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|a Duncker and Humblot Reprints Series
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|u https://ebookcentral.proquest.com/lib/matrademy/detail.action?docID=7101427
|z Click to View
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