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Der Einfluss der Besteuerung Auf Die Entwicklung der Wohnungs- und Baulandmaerkte : Eine Intertemporale Analyse der Bundesdeutschen Steuergesetze.

Bibliographic Details
Format: eBook
Language:German
Published: Frankfurt a.M. : Peter Lang GmbH, Internationaler Verlag der Wissenschaften, 1986.
Edition:1st ed.
Series:Allokation Im Marktwirtschaftlichen System Series
Subjects:
Electronic books.
Online Access:Click to View
Table of Contents:
  • Cover
  • I. EINFÜHRUNG
  • 1. Motivation und Aufgabenstellung
  • 2. Ein allgemeiner Modellrahmen mit Wohnungs- und Baulandmärkten
  • 3. Zum methodischen Aufbau der Analyse
  • II. DIE LAISSER-FAIRE-ÖKONOMIE UND DAS ALLOKATIONSOPTIMUM
  • 1. Das Planungsproblem des Wohnungsinvestors
  • 1.1. Der optimale Finanzierungsplan
  • 1.2. Der optimale Werterhaltungsplan
  • 1.3. Der optimale Wohnungsneubauplan
  • 2. Das Planungsproblem des Bodenmaklers
  • 3. Bedingungen des Marktgleichgewichts - Charakteristika einer paretooptimalen Allokation
  • 4. Die Dynamik der Laisser-Faire-Ökonomie
  • III. REAKTIONEN DES WOHNUNGSMARKTES UND DES MARKTES FÜR BAULAND AUF STEUERLICHE EINGRIFFE DES STAATES
  • 1. Übersicht der zu analysierenden Steuerarten
  • 2. Die Besteuerung des Immobilienvermögens
  • 2.1. Die Grundsteuer
  • 2.1.1. Die Grundsteuer geltenden Rechts
  • 2.1.1.1. Einige institutionelle Details
  • 2.1.1.2. Die Besteuerung baureifer Grundstücke und die Planungsprobleme von Bodenmaklern und Wohnungsinvestoren
  • 2.1.1.3. Die Besteuerung bebauter Grundstücke und das Planungsproblem des Wohnungsinvestors
  • 2.1.1.4. Die Besteuerung baureifer und bebauter Grundstücke als konzeptionelle Einheit
  • 2.1.2. Die Bodenwertsteuer - die beste Lösung?
  • 2.1.3. Eine allokationsneutrale Grundsteuer
  • 2.2. Die Vermögensteuer
  • 3. Die Besteuerung des Bodenverkehrs - ist die Grunderwerbsteuer tatsächlich eine Mobilitätsbremse?
  • 4. Die Besteuerung der Mietumsätze
  • 4.1. Die generelle Umsatzsteuerbefreiung
  • 4.2. Die Mehrwertsteueroption
  • 5. Die Besteuerung der Erträge des Immobilienvermögens
  • 5.1. Ein allokationsneutrales System der Einkommensbesteuerung
  • 5.2. Die Realität - die bundesdeutsche Einkommensteuer
  • 5.2.1. Die Einkommensbesteuerung des Bodenmaklers
  • 5.2.1.1. Die Steuerfreiheit von Wertzuwächsen und das Phänomen der Baulandspekulation.
  • 5.2.1.2. Die Besteuerung realisierter Veräußerungsgewinne
  • 5.2.2. Die Einkommensbesteuerung des Wohnungsinvestors
  • 5.2.2.1. Die Einkommensbesteuerung in der Erwerbsphase: Käufer versus Bauherr
  • 5.2.2.2. Die Besteuerung in der Nutzungsphase
  • 5.2.2.2.1. Der Wohnungsinvestor als nicht-gewerblicher Vermieter
  • 5.2.2.2.2. Der Wohnungsinvestor als Selbstnutzer
  • 5.2.2.2.3. Überschußrechnung und vorzeitiger Verkauf
  • 5.2.2.2.4. Überschußrechnung und Nutzungswechsel
  • 5.2.2.2.5. "Investitionsgutlösung" oder "Konsumgutlösung"?
  • 5.2.2.2.6. Der Wohnungsinvestor als gewerblicher Vermieter
  • 5.3. Perspektiven einer effiziente(re)n Form der Ertragsbesteuerung des Wohnungssektors.

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